قیطریه یکی از محله های قدیمی ، لاکچری و خوش نشین تهرانه که تو شمال شهر و منطقه شمیرانات قرار داره ، قیطریه تو منطقه 1 شهرداریه و هم از نظر آب و هوا ، و هم از نظر رفاه و امکانات یکی از محله های خاص و شیک و پر طرفداره تهران محسوب میشه. معروف ترین چیز تو قیطریه پارک قیطریه است که یکی از بزرگ ترین و قشنگ ترین پارک تو این منطقه است.قیطریه از شمال به خیابان قیطریه و بلوار صبا و از جنوب به محدوده جهانتاب میرسه. شرق بلوار و پارک قیطریه است و از غرب هم به خیابان شریعتی وصل میشه. برای رفت و امد هم ایستگاه متروی قیطریه تو خط یک خیلی دسترسی به قیطریه رو راحت کرده برای ساکنین اون منطقه قیطریه از لحاظ موقعیت جغرافیایی چون تو شمال تهرانه از نظر امکانات واقعا بی نظیره و هیچی کم و کسری نداره . انواع مرکز خرید، فضای سبز ،سینما ،مراکز تفریحی و اداری در این محله وجود داره. حتی ساختمون معروف ریبون تهران که بلندترین ساختمون این بلواره، تو همین محله‌ست و طراحی‌شم کار یه معمار معروف بریتانیایی به اسم تام رایته. از نظر تاریخی، قیطریه مثل خیلی از محله‌های قدیمی شمیرانات، اولش یه منطقه باغی و کشاورزی بوده. کارگرهایی که اون موقع برای زمین‌دارها کار می‌کردن، کم‌کم ساکن همون‌جا شدن و محله شکل گرفت. بعد از انقلاب ۵۷ هم جمعیتش بیشتر شد. یکی از گروه‌هایی که تو شکل‌گیری قیطریه نقش داشتن، خانواده‌هایی بودن که از بروجرد اومدن و تو این منطقه ساکن شدن. قیطریه قدیما حتی شکارگاه هم بوده و تو فصل‌های بهار و تابستون، پر از شکارهای کوچیک و بزرگ و پرنده بوده. یه باغ خیلی بزرگ هم اینجا بوده که اول مال نظام‌الدوله و آصف‌الدوله بوده، ولی بعدش میرزا علی‌اصغر اتابک که وزیر ناصرالدین‌شاه بوده، اون رو خریده تا رفت‌وآمدش به کاخ صاحبقرانیه راحت‌تر بشه. همون‌جا خونه‌ای ساخت که امروز به یه فرهنگسرا تبدیل شده و داخل پارک قیطریه قرار گرفته. پارک قیطریه در واقع تکه‌ای از اون باغ قدیمیه که هنوز باقی مونده؛ با درختای کهنسال، جوی‌های آب و یه فضای طبیعی فوق‌العاده که هنوز حس و حال قدیمیش رو حفظ کرده.
تمدن قیطریه
سال ۱۳۴۸، یه باستان‌شناس به اسم سیف‌الله کامبخش‌فرد تو تپه قیطریه شروع به کاوش کرد و یه کشف خیلی بزرگ انجام داد که همه رو شگفت‌زده کرد. تو حفاری‌هایی که انجام شد، حدود ۳۵۰ تا گور باستانی پیدا شد که توشون تدفین‌های یه‌نفره و دو نفره، و کلی اشیای فرهنگی مثل سفال و ابزار برنزی دیده می‌شد. نکته‌ی جالب این بود که بیشتر این تدفین‌ها به شکل جنینی یا خوابیده به پهلو بودن، یعنی مرده‌ها رو با دست‌وپای جمع شده دفن می‌کردن. این سبک خاک‌سپاری مربوط به عصر آهنه و اطلاعات زیادی از زندگی اون زمان بهمون می‌ده. از توی اون گورستان حدود ۵۰۰۰ شی‌ء سالم، بیشترشون سفالی و برنزی، دراومد. مخصوصاً یه نوع سفال خاکستری که خیلی خاص و مربوط به همون دوران بوده. وجود این همه وسیله کنار مرده‌ها نشون می‌ده که مردم اون زمان به زندگی بعد از مرگ باور داشتن. در واقع گورستان تاریخی قیطریه، بعد از منطقه‌ی باستانی ری، دومین کشف بزرگ باستان‌شناسی تو کل تهرانه. یعنی اگه فکر می‌کردی تهران یه شهر نوسازه، قیطریه ثابت می‌کنه که زندگی تو این منطقه از سه هزار سال پیش جریان داشته.
اجاره آپارتمان در محله‌های آرام قیطریه
متراژ متوسط اپارتمان در قیطریه بین 70 متر الی 200 متر است و از یک تا سه خواب می باشد. بعضی اپارتمان ها نیز دارای باغ ویلایی هم هستند. قیمت رهن آن از 500 میلیون تا 10 میلیارد تومن متغیر است . قیمت اجاره از 100 هزارتومن تا 200 میلیون تومن متغیر است. سال ساخت این اپارتمان ها از سال 1376 تا 1404 متغیر است.رهن و اجاره اپارتمان در قیطریه به صورت رهن کامل با ودیعه کامل و یا به صورت ودیعه و بخشی اجاره ماهانه می باشد. اپارتمان ها در این منطقه لوکس هستند و قیمت بالایی دارند و اپشن هایی زیادی در اپارتمان ها وجود دارند. در تقاطع بلوار کاوه در قیطریه قیمت کمی افت میکند چون نزدیک تقاطع است و آلودگی صوتی بیشتر است و در قسمت شمال قیطریه الودگی صوتی کمتر است و اپارتمان ها بیشتر است و اکثرا نو ساز و گران قیمت هستند. در سمت جنوبی قیطریه دو ایستگاه مترو وجود دارد که رفت و امد به این محله را ساده تر می کند ایستگاه مترو قیطریه و ایستگاه مترو صدر می باشد وقیمت اپارتمان با نزدیک شدن به مترو تغییر می کند.
چند محله کم سر صدا در قیطریه:
1- خیابان سهیل : خیابان سهیل یکی از خیابان‌های دنج و آرام در قیطریه است که به دلیل دوری از خیابان‌های اصلی و بافت مسکونی‌اش، سکوت بیشتری دارد. این خیابان به دلیل دسترسی مناسب به امکانات رفاهی و حمل‌ونقل عمومی، گزینه‌ای مناسب برای سکونت است.
2- خیابان نعمتی (سیمین بهبهانی): خیابان نعمتی، معروف به سیمین بهبهانی، یکی دیگر از خیابان‌های دنج قیطریه است. این خیابان با بافت مسکونی و دوری از مراکز شلوغ، محیطی آرام و مناسب برای سکونت فراهم میکند.
3- خیابان روشنایی : خیابان روشنایی نیز یکی از مناطق کم‌سر و صدای قیطریه است که بافتی مسکونی و آرام دارد. این خیابان به دلیل دوری از مراکز تجاری و خیابان‌های پرتردد، محیطی مناسب برای زندگی آرام فراهم میکند.
این محله ها از خیابان های اصلی دور اند و از شلوغی های شهر در امان اند و مکان مناسبی برای سکونت هستند و همچنین مراکز تجاری هم از این محله ها دور تر هستند بلوار های اندرزگو ، بلوار صبا و بلوار کاوه خیابان های پر تردد هستند پس اگر به دنبال سکونت ارام و بی سر و صدا هستید از این مناطق دوری کنید. در قیطریه ساختمان ها دارای لابی، لابی من ، سرایدار و سیستم های امنیتی هستند که به ارامش ساکنین کمک زیادی میکند. بررسی بافت محله: مناطق با بافت سنتی‌تر و مسکونی‌تر معمولاً سکوت بیشتری دارند. موقعیت آپارتمان در ساختمان: واحدهایی که در طبقات بالاتر یا در ساختمان‌های کم‌واحد قرار دارند، معمولاً سر و صدای کمتری دارد. اطلاعاتی درباره اجاره در این سه مناطق بسته به نیاز ساکن شرح داده می شود. آپارتمان ۷۵ متری در خیابان سهیل: دو خوابه، نوساز، با امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور و لابی. این واحد در یک ساختمان ۵ طبقه با ۳ واحد در هر طبقه واقع شده و در یکی از فرعی‌های دنج خیابان سهیل قرار دارد. مناسب برای زوج‌ها یا افراد مجردی که به دنبال سکونت بلندمدت هستند.
آپارتمان ۷۰ متری در خیابان نعمتی (سیمین بهبهانی): تک‌خوابه، جنوبی، با نورگیری عالی و تراس بزرگ. این واحد در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی واقع شده و به دلیل نداشتن دیوار مشترک با واحدهای دیگر، سکوت بیشتری را فراهم میکند.
آپارتمان ۲۰۰ متری در خیابان روشنایی: سه خوابه، با پذیرایی بزرگ و نور مستقیم شمال. این واحد در طبقه اول یک ساختمان دو طبقه دو واحدی قرار دارد و دارای پارکینگ، انباری و سه تراس است. کف واحد پارکت بوده و سیستم گرمایشی شوفاژ و اسپلیت دارد.
: اشتراک گذاری مقاله
نظرات کاربران
نظرات ثبت شده و تبادل نظرات کاربران برای وبلاگ